(2)負責大廈電氣設備的日常維修工作。

(3)熟練掌握大廈內(nèi)的&39;電氣設備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級開關的控制范圍、熟悉各種用電設備的電氣原理。

(4)清楚主要設備機房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設備的基本性能。

(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場維修，嚴格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。

(6)嚴格執(zhí)行設備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時完成任務，作好設備保養(yǎng)記錄。

(7)協(xié)助弱電工作人員進行弱電維修工作。

(8)發(fā)現(xiàn)設備設施異常情況具備解決條件當場解決如解決不了及時上報主管領導。

(9)完成上級領導交辦的其它工作。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇2

（一）負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標；

（二）負責電氣部分的維護、維修、保養(yǎng)、巡視；

（三）負責配電間的&39;操作、管理及衛(wèi)生；

（四）負責落實用電單位的安全制度；

（五）負責檢查各廠家裝修后的電氣部分驗收及送電。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇3

一、在保安部和隊長領導下，負責保安日常事務的工作實施。

二、負責組織本班的保安執(zhí)勤工作，監(jiān)督和指導隊員的執(zhí)勤情況，及時糾正和查處違章違紀現(xiàn)象并做好登記工作。

三、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮，處理日常工作落實和安全保衛(wèi)措施，預防各種事故，工作中如有處理不了的問題應及時向上級請示匯報。

四、負責當班隊員的考勤和獎罰登記，不定時檢查當班各崗位的&39;執(zhí)勤情況，協(xié)助隊長組織開好班務會、并參與每月的獎罰考評工作。

五、按安全科制定的培訓計劃搞好組織實施工作并做好言傳身教地抓好培訓。

六、督促本班人員的日常工作，并對因管理不力造成工作失誤及重大責任事故承擔連帶責任。

七、負責協(xié)調(diào)本班與其他班人員的關系，搞好團結(jié)。

八、上班前負責檢查本班隊員的著裝、儀表，各崗位通訊器材的管理工作。

九、完成保安部和公司交辦的其它各項任務。

十、做好上級下達的其他工作任務。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇4

1、水電工，負責公司水電及消防設施的安裝、保養(yǎng)和維修、公司物業(yè)修繕維護工作，要牢固樹立為保障公司經(jīng)營和員工服務的思想，做到水管流暢，燈光明亮，供水、供電及時，物業(yè)使用順暢，確保經(jīng)營工作的正常運行，及員工生活的正常秩序

2、每天巡查公司的供水、供電、消防及物業(yè)情況，發(fā)現(xiàn)故障，及時維修，并及時清理維修后的工作環(huán)境。每周全面詳細檢查一次公司內(nèi)公共場所的`水電、物業(yè)設施，保證公司的正常秩序。對公司員工提出的水電等故障維修要求，做到隨叫隨到，當日必須排除，若故障復雜或者太多，不能當日到位的，要求給予解釋和答復

3、負責公司水電、消防、物業(yè)設施零星維修安裝工作，管理公司公用點燈開關及水龍頭等設施的維護。對于公司內(nèi)水電線路的一般改造及裝修，應由水電工個人負責解決，若確因技術(shù)和設備的限制，自己不能承擔需請外地單位協(xié)助時，須經(jīng)部門領導批準，并負責施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。在施工前要本著節(jié)約的原則，編制材料預算上報部門領導

4、嚴格遵守財務管理制度。水電工具愛惜使用，負保管責任；用壞了的工具，要以舊換新，上報部門領導確認后辦理工具更新。安裝、維修所需配件，均須到部門辦理采購領用手續(xù)，對安裝、維修情況、所用器材，要逐一登記，定期交部門相關負責人員核對

5、配合公司做好水電等的節(jié)能工作，嚴格執(zhí)行公司的規(guī)章制度，經(jīng)常檢查各辦公室、展廳、宿舍及食堂等地的用水、用電情況，有權(quán)對違規(guī)用水、用電者進行制止、批評、拆除設備，并向部門領導及時匯報

6.嚴格遵守水電操作規(guī)程，按照規(guī)范操作，對高壓配電間、發(fā)電機等經(jīng)常要巡視，打掃衛(wèi)生，注意防火、防潮、避免事故發(fā)生

7、對臨時性、季節(jié)性使用的公用電氣等，要及時維護和拆裝，并負責與各使用單位做好交接保管手續(xù)

8、建立對外（洗車）、對內(nèi)的水、電表（洗車、員工宿舍）登記薄，認真核對每月（按照規(guī)定時間）水、電的起止度及實際用水用電的數(shù)量，及時抄表報行政部扣除水電費。若發(fā)現(xiàn)問題，應及時查詢更正。如用水、點亮異常應及時向主管領導匯報

9、注意施工安全。確保供水、供電安全，嚴防水、電、網(wǎng)線私拉亂接。消除各項隱患。避免和防止發(fā)生人身和設備事故

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇5

1、遵守國家法紀及公司的各項規(guī)章制度，勤勤懇懇、任勞任怨，堅守工作崗位。

2、對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主應做文明服務，做好對管理制度及規(guī)章制度的耐心解釋，在規(guī)定時間內(nèi)處理好業(yè)主的各種投訴。

3、注意人身安全，設備的安全，做到預防為主，嚴格執(zhí)行本行業(yè)的`安全技術(shù)操作規(guī)程，不得酒后上班，過度疲勞上班。

4、在小區(qū)內(nèi)不得從事與工作無關的其它勞務活動，不得向業(yè)主收取好處費。對住戶要求提供的非物業(yè)服務范圍的維修，經(jīng)批準后按公司關于《有償服務收費標準》收費。

5、做好小區(qū)的用電線路、設備設施的維保工作，保證小區(qū)公共照明正常，合理使用能源。定期檢查，及時處理火災隱患。

6、熟悉園區(qū)內(nèi)供水、供電、消防、監(jiān)控、排水管網(wǎng)等設施設備的分布，性能和使用情況，定期檢查，保證其完好。

7、負責檢查住戶在裝修過程中用電線路、管道的正確鋪設及合理性。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

8、積極協(xié)助其它部門開展工作，對工程的維修和整改提出合理化的建議。

9、認真完成領導交辦的其它工作，服從安排。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇6

1、協(xié)助工程管理負責人開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達的各項指示;

2、制定弱電系統(tǒng)的日常運行、維修保養(yǎng)工作計劃、方案;

3、依照弱電系統(tǒng)相關規(guī)范和管理制度，安排弱電專業(yè)運行和維修工作，檢查運行、維修崗位工作狀況，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正，并逐級上報;

4、完成弱電系統(tǒng)相關設備維修保養(yǎng)的招投標工作，按照相關合同安排設備設施的維修保養(yǎng)，檢查監(jiān)督專業(yè)維保商的工作;

5、依照維修保養(yǎng)計劃制定備品備件購買計劃，每月定期上報分管助理經(jīng)理審定，并負責組織實施;

6、貫徹執(zhí)行崗位責任制和設備維修保養(yǎng)制度，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證弱電機房的干凈整潔;

7、熟悉和掌握所有設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，及時組織人力進行維修或聯(lián)系外判廠商修理，在最短的時間恢復其正常運行;

8、做好租戶維修服務工作，妥善處理租戶投訴，提高服務水平;

9、完成工程管理部負責人交辦的其它工作。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇7

一、對公司董事會負責,主持公司全面工作保證公司物業(yè)管理目標順利實現(xiàn)。

二、制定公司的`總體物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃,審核、決定公司各項規(guī)章制度、工作計劃及發(fā)展計劃。

三、決定組織體制和人員編制,健全各部門和管理中心的工作管理。

四、主持公司物業(yè)管理的日常事務管理工作。

五、審批人事任免、調(diào)整、獎懲和晉降建議及權(quán)限內(nèi)的請假手續(xù)。

六、審批財務預、決算方案、使用方案及利潤分配方案,審核工資表及各種財務報表。

七、定期召集相關人員會議,收集員工建議,商討、決策公司重要事務。

八、代表公司簽署有關文件、合同。

九、完成董事會授權(quán)的各項重要事務。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇8

1、承擔公司園區(qū)、廠房、倉庫等產(chǎn)業(yè)載體項目銷售/租賃經(jīng)營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的制定，經(jīng)管理層批準后有效地推進與實施，包括：

1)項目的前期市場調(diào)研、市場定位，確立招商思路和策略;

2)制定項目招商方案，確定時間計劃以及業(yè)務流程和過程管理制度;

3)項目的招商推廣方案制定及實施;

4)客戶來訪接待、選址跟進、商務條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

5)客戶進場對接協(xié)調(diào);

6)項目的客戶臺賬及銷控動態(tài)管理。

2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

3、招商團隊的管理。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇9

1、負責購物中心圖紙審核與確認、工程前期介入、接管與驗收；

2、負責與施工單位、監(jiān)理單及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào)；

3、負責審核和監(jiān)督各項目所需設備的采購需求；

4、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展；

5、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度；

6、負責指導和監(jiān)督購物中心物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督；

7、負責審核購物中心項目設備設施的&39;年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況；

8、協(xié)助審批購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃；

9、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇10

職責描述：

1、完成寫字樓需求客戶的信息開發(fā)及整理工作。

2、通過良好的溝通了解客戶的詳細需求,并和客戶建立相互信任的合作關系。

3、利用專業(yè)知識為客戶推薦合適的解決方案。

4、幫助客戶安排實地看樓的時間、流程等相關工作。

5、協(xié)助開發(fā)商與客戶通過溝通協(xié)商達成共贏的租賃條件。

任職要求：

1、熱愛銷售工作,為人正直、誠信、有團隊合作意識。

2、有強烈的企圖心,有靈性,學習能力強。

3、具有良好的語言表達和溝通能力。

4、歡迎應屆畢業(yè)生。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇11

1、負責安裝、維修、保養(yǎng)中心資產(chǎn)物業(yè)部所管轄范圍內(nèi)水電器設備，認真執(zhí)行有關管理規(guī)程和相關安全規(guī)定;

2、在保證用電安全和人身安全的前提下積極完成工作任務;

3、在安裝電器設備時要精力集中，防止發(fā)生意外事故;

4、每天工作后做好工作記錄(包括工作地點、安裝、維修項目、使用材料、工作時間、參加人員等)。

5、對水電設備要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時報告處理并做好記錄。確保水電系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。

6、樹立良好的`服務意識，主動熱情地為一線服務;

7、負責擬訂水、電器設施和維修所需元件、物品的采購計劃，努力降低成本。

8、遵章守紀，認真完成領導交辦的其它工作;

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇12

經(jīng)理是住宅區(qū)實施物業(yè)綜合管理的責任人，對業(yè)主和住宅區(qū)業(yè)主委員會負責，保證住宅的環(huán)境舒適優(yōu)美、房屋及公共設施完好、機電設備運轉(zhuǎn)正常、水電供應正常、文化娛樂活動豐富多彩，住戶生活寧靜。除帶頭遵守各項房管法規(guī)、政策法令及社區(qū)的各種規(guī)章制度外，還必須履行下列職責：

一．根據(jù)房管法規(guī)、政策法令、社區(qū)的.各種規(guī)章制度和住宅物業(yè)管理合同規(guī)定的條款，實行“管理目標、經(jīng)濟指標”責任制，對住宅區(qū)的房屋、公共設施組織驗收、接管，對住宅區(qū)的交通車輛治安、衛(wèi)生綠化、維修養(yǎng)護、財務收支及有關小區(qū)建設、社區(qū)文化等實施全面管理。

二．主持、審查、簽定對外的各項經(jīng)濟合同。

三．結(jié)合住宅區(qū)的實際，建立、健全各項規(guī)章制定，檢查、督促員工認真貫徹、執(zhí)行，并督促員工堅持原則，秉公辦事，敬業(yè)守紀，維護集體榮譽。

四．組織員工學習政治、業(yè)務，嚴格按培訓制度培訓各類員工，提高管理服務水平。加強員工的團結(jié)協(xié)作，定期對員工進行考核；公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關心員工的生活、福利，調(diào)動員工的積極性。

五．審批房屋、公建設施的維修、養(yǎng)護計劃和住戶裝修申請，組織維修人員按時保質(zhì)完成各項任務，并檢查督促住戶按規(guī)定進行裝修。

六．堅持“取之于民、用之于民”的收費和使用原則，審批資金收支，嚴格按財務制度辦事，努力增收節(jié)支，合理使用管理費，不得挪作他用或向住戶亂攤派，亂收費。

七．對外來參觀訪問和住戶來信來訪，要熱情接待，接受居民監(jiān)督，提高服務質(zhì)量，及時處理住戶投訴，堅持定期回訪制度，聽取合理化建議，并根據(jù)住宅區(qū)一體化管理的特點，結(jié)合實際，總結(jié)、推廣管理新經(jīng)驗，提高管理水平。

八．參加物業(yè)管理業(yè)務培訓，不斷提高自身素質(zhì)，完善小區(qū)各項管理規(guī)章制度和崗位責任制度。

九．組織開展社區(qū)文體娛樂活動，根據(jù)管理規(guī)章制度的要求舉辦文體娛樂競賽和各種培訓班，豐富居民的生活內(nèi)容，搞好精神文明建設。

十．積極配合有關部門做好住宅區(qū)有關的工作。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇13

1、堅決執(zhí)行學院的規(guī)章制度，服從領導安排，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，保證設備在安全可靠的情況下正常運行，提高供水、供電質(zhì)量;

2、堅守工作崗位，按照要求定時檢查設備運行情況，做到“三勤”即“勤看、勤聽、勤聞”，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理，解決不了的問題及時匯報反映;

3、嚴格實行停、送電操作規(guī)程，沒有停、送電書面指令，任何人不得擅自操作，如遇緊急情況威脅人身及設備安全而又來不及向上級匯報時，可先進拉閘停電，并立即報告上級;

4、認真做好設備運行記錄，掌握設備運行狀況，做好日常設備保養(yǎng)，交接班時，雙方必須認真、清楚地進行交接，并做好記錄;

5、提高警惕，嚴格執(zhí)行安全保衛(wèi)制度，任何閑雜人員不得擅自進入配電間，保持配電場所電氣設備清潔干凈，保證配電重地與設備的`安全;

6、嚴禁上班時間飲酒和干其它與工作無關的私事。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇14

1、負責制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設施設備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運作規(guī)程及工作表單。

2、制定或?qū)徍烁黜椖抗こ滩磕甓裙ぷ饔媱澕跋鄳脑露裙ぷ饔媱漑含各系統(tǒng)設備內(nèi)部的&39;預防性維護保養(yǎng)及外判維護保養(yǎng)工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。

3、負責對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

4、負責監(jiān)督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

5、指導節(jié)能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經(jīng)濟效益。

6、建立工程部檔案管理體系。

7、負責監(jiān)督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。

8、對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。

9、編制審核各項目突發(fā)事件應急預案，督導組織演練。

10、按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇15

1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術(shù)標準和規(guī)范。

3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)；定期進行設備完好率的.統(tǒng)計和考核，使設備完好率達到公司規(guī)定要求，確保滿足業(yè)戶使用要求，設備進行維護保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規(guī)定。運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發(fā)生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。

6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術(shù)方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。

7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監(jiān)理，完成竣工驗收、辦理工程結(jié)算等工作。

8、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設備、各機房的值班、巡視、維護保養(yǎng)、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術(shù)文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置。

9、配合政府、行業(yè)管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環(huán)保要求。

10、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質(zhì)及技能。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇16

1．行政部主要職能

1.1學習研究國家的方針、政策、法規(guī)，貫徹落實企業(yè)的各項工作指令。

1.2負責公司級會議的籌備和安排，并協(xié)調(diào)會議期間各部門工作的開展以及會議決定的催辦和檢查。

1.3做好文書檔案和有關資料的管理工作，包括公文的收發(fā)、印信的保管、文印核稿、呈批、催辦歸檔、調(diào)卷和保密。

1.4根據(jù)領導的布置和要求及時準確地起草或打印、復印文件和資料。

1.5做好人事管理工作，保管好職工的檔案，根據(jù)需要做好勞動力的安排調(diào)配，員工的招聘、異動工作，并協(xié)助辦理好各項有關手續(xù)。

1.6做好企業(yè)的考勤統(tǒng)計工作、勞動工資、績效、員工福利的管理工作，根據(jù)政策做好職工的調(diào)資定級、統(tǒng)籌退休等各項工作，并負責辦理員工請假、休假的有關手續(xù)。

1.7負責企業(yè)職工的培訓工作，包括文化教育、知識更新、思想政治教育的有關管理工作。

1.8負責企業(yè)有關辦公用品和勞保用品的采購工作。

1.9負責企業(yè)后勤、員工食堂的管理工作。

1.10負責企業(yè)車輛的調(diào)度、使用和維修保養(yǎng)工作。

1.11負責企業(yè)對外宣傳工作，做好來信來訪和安排好外單位人員參觀、訪問的接待工作。

1.12負責社區(qū)活動及公司內(nèi)部活動的的組織工作。

1.13負責企業(yè)內(nèi)部文化宣傳工作。

1.14負責公司內(nèi)刊的制作、發(fā)行工作。

1.15負責公司商業(yè)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。

1.16完成總經(jīng)理布置的其它工作，對公司交辦的其它工作任務及時匯報。

2.質(zhì)量目標：

2.1分解目標：全員入司培訓上崗率100%特殊工種持證上崗率100%文件發(fā)放及時率100%各類檔案完好率100%

員工考勤、績效統(tǒng)計準確率100%員工福利保險符合公司要求

社區(qū)文化活動、企業(yè)文化活動符合公司要求2.2目標釋義：

全員入司培訓上崗率=試用期內(nèi)入司培訓合格員工數(shù)量/

試用期入司員工數(shù)量×100%

特殊工種持證上崗率=特殊工種持證上崗員工數(shù)量/

特殊工種員工數(shù)量×100%文件發(fā)放及時率＝文件發(fā)放的數(shù)量/應收到部門×100%

1.1崗位職責

在總經(jīng)理的直接領導下，全面負責公司人事、行政、采購、資料管理工作，主要職責如下：

a.負責公司對外的公共關系的建立、保持和企業(yè)形象宣傳，處理公司對外事務及同行業(yè)交流、參觀的接待、安排工作。負責公司企業(yè)形象之宣傳，公司CI工程之推廣應用。

b.負責公司信息管理的各項工作。負責完善公司信息管理制度，督導各部門的信息工作，并根據(jù)公司及各部門信息工作情況，負責至少每周組織召開一次公司工作會議。

c.負責綜合處理公司各類人力資源管理、培訓與開發(fā)、行政后勤、物資供應管理事務及本部門全面管理工作，帶領部門全體人員不斷進取創(chuàng)新，牢固樹立服務思想，寓管理于服務之中，對所負責各項工作之最終結(jié)果負責。

d.為保證公司的整體利益，從人力資源角度，參與和制定公司發(fā)展的戰(zhàn)略目標、整體規(guī)劃和實施對策，保證人力資源開發(fā)工作適應公司持續(xù)發(fā)展的需要。對公司的人員結(jié)構(gòu)施動態(tài)優(yōu)化配置，并對各類專業(yè)人才進行必要的儲備，負責公司人力資源的合理調(diào)配。

e.在公司范圍內(nèi)進行崗位設置、組織設計，確定各部門崗位編制及人員配置，協(xié)助上級領導合理設置各種職能的管理機構(gòu)。

f.負責制定、審核公司職工、員工薪金福利制度、薪金調(diào)整方案，審核各類薪金調(diào)整，合理控制人力資源成本。

g.根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展需要，加強員工培訓，完善公司培訓體系、優(yōu)化員工素質(zhì)；審核公司“年度培訓大綱”、月度培訓計劃，負責監(jiān)督公司各項培訓工作的開展，確保培訓質(zhì)量。

h.負責完善公司業(yè)績考核體系，以科學有效的方式考核、評估公司各類人員的`工作業(yè)績、工作態(tài)度和工作能力。

i.負責公司人事監(jiān)察工作，及時掌握各部門人事信息，監(jiān)督各部門經(jīng)理對下屬人員的任免、考核，處理員工申訴、勞資糾紛，協(xié)調(diào)公司內(nèi)外勞動人事關系，保證企業(yè)的凝聚力和團隊士氣。

j.負責完善公司行政后勤管理體系，加強過程控制，監(jiān)督各部門行政后勤管理工作（包括資產(chǎn)、倉庫、宿舍、辦公環(huán)境等）。

k.負責公司公章、法人委托書、法人證明書、介紹信等證照的管理工作，并做好相關的質(zhì)量記錄。負責公司的合同管理工作。

l.負責考核本部門人員工作績效，主持考核面談，采取有效的激勵措施，促進所屬部門高效完成工作。

m.負責審批本部門日常物資采購，控制部門物資管理程序，嚴格審批費用支出，合理控制經(jīng)營管理成本。

n．定期召集本部門工作例會，集思廣益，總結(jié)部署工作，完成領導交辦的其

他各類任務。

1.2任職要求

1.2.1思想品德

a.認真遵守國家的法律、法規(guī)；

b.遵守職業(yè)道德，認真作好各項工作，有較強的事業(yè)心，克己奉公；c.待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；c.保守公司秘密。

1.2.2知識水平

1.2.2.1專業(yè)管理知識：

a.熟悉物業(yè)管理知識，通過政府主管部門的崗位培訓；b.了解公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標；

c.熟悉公司各部門各崗位的服務規(guī)范、服務提供規(guī)范和質(zhì)量控制規(guī)范，能在實踐中認真貫徹執(zhí)行；d.物業(yè)管理知識；

1.2.2.2政策法規(guī)知識

a.熟悉國家物業(yè)管理的有關法律法規(guī)要求；

b.掌握《勞動合同法》和《勞動法》等相關法律法規(guī)，并予與運用；c.了解涉外工作的有關法律法規(guī)。

1.2.2.3相關知識

a.企業(yè)經(jīng)營管理知識；b.管理心理學知識。

1.2.3工作能力

a.分析、判斷能力：根據(jù)公司總的質(zhì)量方針、目標，對各部門的潛在要求進行分析、判斷，做出正確的決策并實施。

b.開拓創(chuàng)新的能力：提出有利于公司發(fā)展的新建議，積極為公司增加效益做出貢獻。

c.組織協(xié)調(diào)能力：有效的組織協(xié)調(diào)和調(diào)動公司員工的積極性，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理；有效的處理各部門的意見使之滿意。

d.語言文字表達能力：能編寫公司各類管理制度、規(guī)范、專題報告和工作總結(jié)，善于和各部門進行交流、溝通，得到理解和信任。

e.熟悉計算機的管理和應用。

1.2.4學歷、經(jīng)驗、培訓和健康

a.學歷：具備大專以上學歷；

b.經(jīng)驗：從事物業(yè)管理工作一年半以上；c.培訓：經(jīng)過政府主管部門培訓合格，持證上崗；d.身體健康，精力充沛。

2.社區(qū)文化專員

2.1崗位職責

a.協(xié)助部門經(jīng)理組織公司范圍內(nèi)社區(qū)文化活動的開展。b.制訂和修訂社區(qū)文化活動制度。

c.擬定社區(qū)文化活動計劃，活動過后進行總結(jié)、存檔。d.社區(qū)文化活動物品的準備及活動過后物品的回收。e.社區(qū)文化活動物品的保存。

f.負責社區(qū)文化活動事宜與開發(fā)商的對接。

2.2任職要求

2.2.1思想品德

a.1認真遵守國家的法律、法規(guī)；

b.遵守職業(yè)道德，認真作好各項工作，有較強的事業(yè)心，克己奉公；c.待客熱情禮貌，能與同事和顧客友好相處，熱心助人；c.保守公司秘密。

2.2.2知識水平

2.2.2.1專業(yè)管理知識：

a.熟悉物業(yè)管理知識，通過政府主管部門的崗位培訓；b.了解公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標；

c.熟悉公司各部門各崗位的服務規(guī)范、服務提供規(guī)范和質(zhì)量控制規(guī)范，能在實踐中認真貫徹執(zhí)行；d.物業(yè)管理知識；

2.2.2.2政策法規(guī)知識

a.熟悉國家物業(yè)管理的有關法律法規(guī)要求；b.了解涉外工作的有關法律法規(guī)。

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇17

崗位職責:

1、負責集團物業(yè)的整體管控,搭建并完善集團物業(yè)體系

2、負責物業(yè)管理制度及規(guī)范的&39;完善及優(yōu)化

3、負責物業(yè)經(jīng)營業(yè)務的拓展并經(jīng)濟效益的提升

4、負責地區(qū)物業(yè)管理人員的培養(yǎng)及業(yè)務指導

5、負責各地區(qū)物業(yè)公司的工作指導及督辦

6、負責行業(yè)關系及業(yè)務渠道關系的開發(fā)及維護

崗位要求:

1、本科及以上學歷

2、5年以上大型物業(yè)企業(yè)管理經(jīng)驗,

3、具備極強溝通、協(xié)調(diào)、掌控能力以及優(yōu)秀的領導、組織協(xié)調(diào)能力和團隊管理能力

物業(yè)公司職責內(nèi)容篇18

崗位職責：

1、制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出物業(yè)公司的業(yè)務規(guī)劃、經(jīng)營方針和經(jīng)營形式；

2、制定物業(yè)公司各類管理規(guī)范和相應標準，使其管理資質(zhì)達到國家貳級及以上，物業(yè)公司管理水平達到省內(nèi)一流標準；

3、全面負責物業(yè)公司的經(jīng)營和管理工作，對經(jīng)營結(jié)果負責；負責物業(yè)公司各崗位業(yè)務培訓指導、監(jiān)督、績效考核；

4、主持物業(yè)公司的基本團隊建設，規(guī)范內(nèi)部管理，營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀；

5、主持擬定物業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案和基本管理制度，審核各部門具體操作流程，實現(xiàn)管理的科學化、規(guī)范化；

6、召集、主持物業(yè)公司辦公會議，主持召開公司行政例會、專題會等會議，總結(jié)工作、聽取匯報，檢查、督促各部門的.工作進展，協(xié)調(diào)各部門關系，確保公司高效的運轉(zhuǎn)；

7、注重分析研究市場信息，注重革新，增強公司的市場應變能力和競爭力；

8、負責重要公關與接待工作，與外界建立良好的溝通渠道，保持公司良好的企業(yè)形象；